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Airbnb en 2026 : Pourquoi certains propriétaires dominent le marché (et d'autres non)

Thu, 05 Feb 2026 13:55:58 GMT

Si vous possédez un bien sur Airbnb, vous avez sans doute remarqué que les règles du jeu ont changé. En ce début d'année 2026, la plateforme a franchi un cap technologique majeur. Comprendre cette mutation est la clé pour maintenir, voire augmenter, vos revenus.

L'intelligence artificielle au cœur de votre visibilité

Le moteur de recherche d'Airbnb ne se contente plus de lire vos mots-clés. Avec l'arrivée de la Recherche Intelligente, la plateforme analyse désormais la cohérence profonde de votre annonce. Elle croise vos photos, vos descriptions et les commentaires de vos voyageurs pour vérifier que votre promesse est tenue. Une annonce qui n'est pas techniquement optimisée pour cette IA devient, de fait, invisible pour les voyageurs à haut budget.

Le badge « Guest Favorite », le nouveau juge de paix

Le label Coup de Cœur Voyageur (Guest Favorite) est devenu le filtre le plus utilisé en 2026. Ce n'est plus une option, c'est une nécessité. Mais attention : ce badge repose sur des Signaux de Fiabilité extrêmement stricts. Le moindre écart de propreté, une réponse tardive ou une annulation de votre part peut fragiliser ce statut. La plateforme privilégie désormais la preuve par l'acte plutôt que la promesse marketing.

La fin de la tarification artisanale

Le marché de 2026 est devenu ultra-réactif. Fixer ses prix manuellement, c'est prendre le risque d'être soit trop cher et de rester vide, soit trop bas et de perdre sa marge. La performance repose désormais sur une tarification dynamique capable de capter chaque opportunité de profit, jour après jour.

Vers une approche plus stratégique

En réalité, la location courte durée sur Airbnb est devenue une discipline de précision. Pour rester au sommet du classement sans y passer ses journées, il faut savoir s'adapter aux nouveaux outils. La réussite appartient aux propriétaires qui choisissent de traiter leur patrimoine avec une rigueur hôtelière et une expertise technologique de pointe.

Faire de la complexité un avantage avec Tytime

Face à ces mutations technologiques, la gestion d’un patrimoine sur Airbnb ne s'improvise plus. Chez Tytime, nous avons fait de cette complexité notre expertise. Notre rôle est de piloter ces nouveaux algorithmes pour vous, afin que votre propriété reste une référence sur le marché sans que cela n'empiète sur votre liberté. Nous transformons les exigences d'Airbnb en un avantage financier pour votre investissement.

Pourquoi demander un diagnostic Tytime ? Airbnb ne fonctionne plus comme un simple annuaire. Aujourd'hui, leur intelligence artificielle scanne chaque détail de votre annonce pour la proposer au bon voyageur au bon moment. Chez Tytime, nous analysons votre contenu pour qu'il plaise autant à l'algorithme qu'aux humains.

Votre bien est-il prêt pour 2026 ?

Rentabilité Airbnb : Pourquoi un logement "propre" ne suffit plus pour réussir ?

Fri, 23 Jan 2026 11:41:30 GMT

Rentabilité Airbnb : Pourquoi un logement "propre" ne suffit plus pour réussir ?

Avoir un beau logement, propre, avec des équipements fonctionnels est la base indispensable de toute location courte durée (c’est d'ailleurs l'objectif de notre méthode chirurgicale). Cependant, sur un marché devenu ultra-compétitif, la propreté n'est plus un avantage concurrentiel, c'est un prérequis.

Pour transformer un bien immobilier en un actif performant, il faut actionner des leviers de croissance stratégiques.

1. Le Yield Management : L’équilibre entre remplissage et tarif optimisé

La rentabilité ne se mesure pas seulement au nombre de jours loués, mais au revenu généré par jour d’occupation.

Le point d'équilibre : L’objectif est de trouver le curseur idéal entre un tarif élevé et un taux de remplissage optimal. Il est souvent plus rentable de louer 15 jours à 100 € plutôt que 25 jours à 60 €, car vous réduisez l'usure du bien, les coûts de maintenance et et les frais de ménage/blanchisserie.

Une stratégie sur-mesure : Il n'y a pas de recette magique. Chez Tytime, nous configurons une stratégie unique pour chaque logement. Nous analysons le contexte spécifique de la ville, la pression de la concurrence directe et les flux touristiques ou professionnels du secteur. Que ce soit pour capter une clientèle de passage ou sécuriser des séjours longs, chaque paramètre est ajusté pour coller à la réalité de votre quartier.

L’ajustement dynamique : Chez Tytime, nous analysons quotidiennement les données du marché (événements locaux, tarifs hôteliers, demande en temps réel) pour ajuster vos prix. Cette réactivité permet de capter la valeur maximale sur chaque nuitée.

2. La Domination Algorithmique : Faire travailler le moteur de recherche

Airbnb est un moteur de recherche sophistiqué. Pour rester en tête des résultats, nous activons des leviers techniques quotidiens :

Réactivité chirurgicale : Le temps de réponse est un critère de classement majeur. Nous répondons aux demandes de manière quasi instantanée, car l'algorithme favorise les hôtes qui garantissent une expérience fluide dès le premier contact.

La puissance des promotions stratégiques : Nous utilisons les outils promotionnels de manière ciblée pour booster la visibilité lors des périodes plus calmes. Ces actions créent un élan qui signale à l'algorithme que votre logement est attractif.

Réponses actives aux commentaires : Chaque avis reçoit une réponse professionnelle et personnalisée. Cela prouve à l'algorithme et aux futurs clients que le logement est géré de manière rigoureuse et humaine.

Actualisation continue du contenu : Nous faisons vivre votre annonce (ordre des photos selon la saison, mise à jour de la description). Ces micro-changements forcent l'algorithme à "re-scanner" votre annonce, lui donnant un indice de fraîcheur permanent.

Gestion intelligente du calendrier : Nous optimisons les réglages de durée de séjour pour boucher les "trous" d'une ou deux nuits entre deux réservations. Cela permet de rendre votre logement visible sur un plus grand nombre de recherches voyageurs.

Statut de Performance : En maintenant des standards de réponse et de satisfaction élevés, nous visons et maintenons les badges de qualité (comme le statut Superhost), qui agissent comme un turbo sur votre visibilité naturelle.

3. La Sécurité et la Protection du Patrimoine

Un logement rentable est un logement protégé. La valeur ajoutée d'une gestion professionnelle réside dans la maîtrise des risques :

Filtrage rigoureux : Nous vérifions l'ancienneté des profils, l'identité des voyageurs et la qualité des avis laissés par les hôtes précédents. La sécurité de votre bien est notre priorité.

Expertise Assurantielle : Nous maîtrisons les protocoles AirCover et la gestion des dépôts de garantie pour garantir une remise en état sans coût pour le propriétaire en cas d'incident. Nous vous accompagnons techniquement dans la constitution de vos dossiers et le suivi des procédures de réclamation.

Maintenance préventive : Chaque ménage est doublé d'un contrôle technique pour résoudre les petits soucis avant qu'ils ne pèsent sur votre rentabilité.

4. Vendre une "Expérience" ciblée

Le prix d'une nuitée est lié à la "valeur perçue". Nous adaptons votre bien pour répondre aux besoins spécifiques des voyageurs :

Le segment Famille : C'est un levier de rentabilité majeur. En certifiant la présence d'équipements aux normes (lit parapluie, chaise haute etc), nous captons des séjours souvent plus longs et plus stables.

Le profil Business : Nous valorisons les critères essentiels pour les pros (Wi-Fi haut débit, arrivée autonome fluide, espace de travail etc).

Le cercle vertueux de la satisfaction : Chaque détail pensé pour ces profils génère des avis "Gold". Un parent ou un professionnel qui a passé un séjour sans aucune friction devient votre meilleur ambassadeur. Ces avis spécifiques rassurent les futurs voyageurs et nous permettent de maintenir des tarifs élevés, même quand la concurrence baisse les siens.

Conclusion : Une gestion au service de votre performance

La rentabilité en courte durée repose sur une alliance entre logistique de terrain et stratégie digitale. Chez Tytime, notre rôle est d'optimiser chaque nuitée pour maximiser votre bénéfice net tout en protégeant votre patrimoine. Une gestion professionnelle s'autofinance par l'augmentation des revenus et la sécurité totale apportée à votre bien.

"Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Les estimations de revenus sont fournies à titre indicatif sur la base des données de marché actuelles."

Propriétaires : Curieux de connaître le vrai potentiel de votre bien ? �� Contactez-nous pour une estimation gratuite de vos revenus

Au-delà du ménage : La méthode chirurgicale pour blinder votre logement contre les mauvaises surprises

Mon, 12 Jan 2026 12:57:28 GMT

Vous avez mis votre bien sur Airbnb, les photos sont superbes et les réservations tombent. Félicitations ! Mais très vite, la réalité vous rattrape : un voyageur arrive à 14h alors que le précédent est parti à 11h. Le linge n'est pas sec, il manque du papier toilette, et votre prestataire de ménage vient de vous envoyer un SMS pour annuler.

En tant que propriétaire, la logistique peut devenir un second métier, épuisant et imprévisible. Voici comment une conciergerie professionnelle transforme ce chaos en une mécanique de précision invisible pour vos voyageurs, mais essentielle pour vos revenus.

1. La "Guerre du Planning" et la Check-list sur-mesure

Le plus grand défi de la courte durée est l'incertitude. La logistique doit suivre instantanément.

Mise à jour instantanée : Une conciergerie utilise des outils de synchronisation en temps réel. Dès qu'une réservation est confirmée, le planning des agents d'entretien est mis à jour sur leur application dédiée.
Réactivité au Jour J : Un départ anticipé ? Une arrivée tardive ? Nous réorganisons les tournées des équipes en quelques minutes pour que l'appartement soit prêt, quoi qu'il arrive. Plus besoin pour vous de passer votre journée au téléphone à coordonner les horaires.
La Check-list Personnalisée : Dès l'ouverture de sa mission, l'agent accède à une check-list spécifique à votre appartement. Parce que chaque bien est unique, nous y intégrons vos consignes particulières : soin d'une plante, code Wi-Fi spécifique, ou disposition d'un objet de décoration précis. Rien n'est laissé à la mémoire de l'agent, tout est écrit.

2. L’Arrivée : Sécurisation et Diagnostic Visuel

Dès que l'agent franchit la porte, le protocole de protection de votre patrimoine s'active.

Aération immédiate : Premier geste pour renouveler l'air et garantir une fraîcheur absolue.
État des lieux & Preuve visuelle : Vérification systématique des meubles, des volets et de la décoration.
Réactivité dégradations : En cas de dégât, des photos ou vidéos sont envoyées immédiatement au responsable de secteur via l'application. Cette preuve est cruciale pour engager les recours (assurance/caution) sans délai.

3. L’Audit Technique : L'inspection préventive

Un prestataire classique nettoie. Une conciergerie experte inspecte chaque détail technique pour éviter les commentaires négatifs.

Confort Thermique : Vérification des radiateurs ou de la climatisation. Rien n'est plus préjudiciable qu'un voyageur arrivant dans un logement glacial.
Électricité et Éclairage : Test systématique de chaque interrupteur et de chaque ampoule.
Plomberie et Écoulements (Les Fluides) : Contrôle de l’eau chaude, de la chasse d’eau et de la fluidité des évacuations pour prévenir tout bouchon ou dégât des eaux.
Connectivité & Multimédia : Test de la TV, des piles de la télécommande et du signal Wi-Fi. Un équipement en panne, c'est un voyageur déçu ; chez Tytime, nous identifions le problème avant même qu'il ne survienne.
Électroménager & Cuisson : Test systématique de l'allumage des plaques, du micro-ondes et vérification de la propreté du four : un résidu de graisse oublié peut dégager de la fumée dès la première utilisation : nous veillons à ce que tout soit opérationnel et sain. Nous vérifions également le petit électroménager (cafetière, bouilloire, grille-pain) : propreté intérieure, vidage des miettes et détartrage si nécessaire. Un café réussi dès le premier matin, c'est la garantie d'un voyageur satisfait.

4. Hygiène Hôtelière et Logistique du Linge

Laver les draps chez soi est ingérable. Nous passons au standard industriel.

Rotation professionnelle : Nous gérons les stocks de linge en triple (en place, au lavage, de secours).
Nettoyage de précision : Désinfection profonde des sanitaires (éponge neuve systématique), inspection de chaque couvert en cuisine, passage de l'aspirateur et nettoyage humide approfondi des surfaces jusque sous les meubles et sur les plinthes. Nous accordons une attention particulière au dépoussiérage complet de toutes les surfaces (étagères, dessus de TV, luminaires) pour une sensation de netteté immédiate.
Finition Miroir : Robinetteries, parois de douche et éviers sont asséchés pour ne laisser aucune goutte d'eau ni trace de calcaire.
Contrôle "Zéro Cheveu" : Une inspection maniaque pour garantir une propreté chirurgicale.
Lavage haute température : Pour une hygiène irréprochable, bien au-delà des standards domestiques.

5. Dressage et Gestion des Consommables

C'est ici que votre logement devient une suite "Wow".

L’Art du lit : Nous ne faisons pas un lit, nous le "dressons" (tension des draps, pliage hôtelier des serviettes, disposition des coussins).
Gestion invisible des stocks : Nous réapprovisionnons tout : papier toilette, sel, café, tablettes lave-vaisselle, sac poubelle etc. Vous ne courrez plus jamais au supermarché en urgence.
Nous vérifions également la mise en place de votre livret d'accueil imprimé ou digital et des petites attentions (cadeau de bienvenue, guides locaux) qui font toute la différence.

6. Double Validation et Contrôle Qualité

C'est le pilier qui garantit votre sérénité totale :

Preuve de fin de mission : Une fois la check-list complétée, l'agent envoie une série de photos et vidéos au responsable de secteur.
Audits de terrain : Nos responsables de secteur effectuent des contrôles qualité réguliers et aléatoires sur place pour maintenir l'excellence de nos prestations.
Mise à jour J-J : Dès validation, votre calendrier est mis à jour. Votre logement est prêt, sécurisé, chauffé et les volets sont vérifiés.

7. La gestion des imprévus : votre bouclier 24/7

La logistique professionnelle, c'est aussi savoir réagir quand l'imprévisible arrive. Qu'il s'agisse d'un problème de serrure ou d'une urgence technique le soir, notre structure permet d'intervenir rapidement. Vous ne gérez plus les crises, nous nous en occupons.

Conclusion : La sérénité est une question d'organisation

Derrière l'évidence d'un commentaire 5 étoiles se cache une réalité invisible : une gestion de planning millimétrée, une logistique du linge sans faille et une vigilance constante sur des détails que personne ne remarque… jusqu'à ce qu'ils fassent défaut.

En confiant votre bien à notre conciergerie, vous ne recrutez pas simplement un prestataire de service, vous intégrez une chaîne de responsabilités encadrée. Chaque geste de nos agents, chaque validation de nos responsables de secteur et chaque audit technique ont un seul but : transformer votre patrimoine immobilier en une expérience hôtelière autonome.

La délégation n'est pas seulement un gain de temps, c'est l'assurance que votre réputation et votre logement sont entre des mains expertes, en toute autonomie et en toute confiance.

Prêt à libérer votre esprit et à laisser votre investissement s’épanouir ?

Contactez notre équipe pour découvrir comment nous transformons votre location en un revenu réellement passif pour vous.

Comment devenir un Superhost sur Airbnb

Thu, 14 Jan 2021 15:44:13 GMT

Comment devenir un Superhost sur Airbnb

Superhost sur Airbnb

Obtenir le statut de Superhost sur Airbnb ne vous permet pas seulement d'avoir un joli autocollant à côté de votre nom… Il s'agit d'avoir un cachet d'approbation qui se traduit directement par des revenus plus élevés en tant qu'hôte.

Chaque hôte veut le devenir, mais comment le faites-vous réellement ? Que faut-il pour gagner votre statut de Superhost ? Oui, ce n'est pas un type d'accord unique. Vous devez gagner en permanence le droit au statut. Mais si vous suivez les conseils ci-dessous, vous augmenterez vos chances de devenir et de rester un Superhost.

4 éléments indispensables pour devenir Superhost

Vous vous demandez si vous avez ce qu'il faut ? Pour être admissibles au statut spécial, les Superhosts doivent remplir les critères suivants :

1. Maintenez une évaluation globale élevée

Vous devez disposer d'une évaluation globale moyenne d'au moins 4,8 sur la base des commentaires reçus de vos voyageurs Airbnb au cours de l'année passée. Avec ces hôtes, les voyageurs savent qu'ils peuvent s'attendre à un accueil exceptionnel.

2. Soyez expérimenté

Vous devez avoir accueilli au moins 10 séjours au cours de l'année passée. Pour les réservations de longue durée, le minimum est de 3 séjours minimum pour un total de 100 nuits minimum. Les voyageurs peuvent se sentir en confiance en séjournant chez un hôte expérimenté.

3. Évitez les annulations

Vous devez avoir annulé dans moins de 1 % des cas, sans compter les cas de force majeure. Cela signifie 0 annulation si vous avez moins de 100 réservations en un an. Les voyageurs réservent l'esprit plus tranquille quand ils savent que les annulations sont rares.

4. Soyez réactif

Vous devez avoir répondu à 90 % des nouveaux messages liés à la réservation dans les 24 heures. Lorsque les voyageurs vous posent des questions, ils savent qu'ils recevront une réponse rapide.

Admission tous les 3 mois

Quatre fois par an, vous pourrez devenir Superhost. Airbnb vérifie tous les trois mois tous les hôtes sur la base de leurs 365 jours d'accueil précédents. Si les hôtes ont des points à améliorer, ils doivent répondre à toutes les exigences avant la prochaine évaluation pour obtenir ou conserver leur statut de Superhost.

Superhosts, super avantages

Lorsque vous deviendrez Superhost, vous serez récompensé par un badge spécial sur votre profil et votre annonce. Les Superhosts ont la possibilité de :

Gagnez de l'argent supplémentaire

Les Superhosts bénéficient souvent d'une augmentation significative de leurs revenus. Une meilleure visibilité et une confiance accrue de la part des voyageurs peuvent se traduire par plus d'argent pour vous.

Attirez plus de voyageurs

Le badge peut rendre votre logement plus attrayant pour les voyageurs : ils sauront que vous êtes un hôte expérimenté connu pour son hospitalité exceptionnelle. Les voyageurs peuvent même filtrer leurs résultats de recherche pour découvrir uniquement les annonces bénéficiant du statut de Superhost.

Obtenez l'accès à des récompenses exclusives

La priorité avec le support client et les invitations à des événements exclusifs sponsorisés par Airbnb dans votre ville.

Les avantages du programme peuvent varier selon le marché et le pays.

Le message d'hébergement Airbnb Comment devenir un Superhost sur Airbnb est apparu en premier sur Conseils et formation d'experts Airbnb | LearnAirbnb.com

Tendances de voyage 2021: à quoi ressembleront les voyageurs du futur ?

Tue, 12 Jan 2021 12:45:56 GMT

Il y a quelques mois à peine, nous parlions de la manière dont le comportement des voyageurs avait changé après la «première vague» de COVID-19. À l'approche de la nouvelle année, les propriétaires de locations saisonnières doivent se préparer à une série de nouvelles tendances qui continueront de transformer le tourisme en 2021.

L'épidémie de coronavirus a inévitablement changé le mode de vie des gens et la façon dont nous voyageons. Le tourisme local continuera de gagner en popularité tandis que les destinations internationales resteront en suspens. Même lorsque les restrictions sont levées, les voyageurs préfèrent rester prudents jusqu'à ce qu'il soit totalement sûr de visiter d'autres pays.

Alors que certains changements ne sont que temporaires, d'autres pourraient affecter l'industrie hôtelière pendant plusieurs années. Cependant, tout n'est pas mauvais!

La montée en puissance des travailleurs à distance et de l'éducation en ligne a conduit à un nouveau type d'invité que les propriétaires de locations de vacances doivent cibler. En raison de cette disponibilité toute l'année pour voyager, la saisonnalité pourrait très bien changer ou disparaître.

Sur la base d'une enquête menée pour Airbnb pour analyser les données de recherche et de réservation de voyageurs américains et d'une étude de plus de 20000 voyageurs dans 28 pays par Booking.com , nous analyserons les tendances touristiques pour 2021 et les changements que vous pouvez apporter à votre location de vacances. pour les suivre. Connaître et se préparer à l'avance peut aider votre entreprise à réussir malgré la situation actuelle.

Tendances touristiques en 2021

Travailleurs à distance

Travailler à distance est devenu une partie importante de notre vie, nous permettant de travailler à domicile ou partout ailleurs dans le monde. Pour certains, il peut être difficile de faire les choses en dehors d'un environnement de bureau, mais pour d'autres, c'est une merveilleuse occasion de visiter de nouvelles villes et de vivre un changement de décor.

Dans l'enquête d'Airbnb, 83% des participants ont répondu qu'ils aimeraient déménager maintenant qu'ils peuvent travailler à distance et 60% des parents sont susceptibles de voyager si leurs enfants continuent d'étudier en ligne.

En permettant aux gens de combiner travail et loisirs, les clients optent pour plus de voyages à long terme (environ 2 semaines et plus).

Selon Booking.com, 37% des voyageurs ont déjà envisagé de travailler depuis une autre destination et 52% souhaiteraient prolonger leurs voyages d'affaires pour pouvoir profiter de la région.

Cela dit, il est extrêmement important de savoir comment adapter votre location aux ``"travailleurs". Pour cibler ce public, envisagez d'installer un nouveau bureau avec une chaise de bureau confortable ou d'investir dans Internet par fibre optique. Lors de la commercialisation de votre location, assurez-vous de mentionner et de mettre en évidence ces équipements afin de pouvoir attirer ce nouveau type de client.

Mark Simpson, fondateur de Boostly , déclare que «les hôtes doivent s'assurer qu'ils proposent des solutions pour le lieu de travail (papier, imprimantes, scanners, un bureau, des ports de chargement USB) et qu'ils disposent d'un WIFI ultra rapide. Ajoutez-le à votre description sur Airbnb, sur votre site Web ou sur vos réseaux sociaux. "

Staycationers

Avec la montée du travail à distance et les restrictions sur les voyages internationaux, nous avons également constaté une augmentation des «staycationers» , mot associant « stay » et « vacation », il est apparu aux USA au début des années 2000. Cela consiste à ne pas partir à l’étranger pour les vacances mais plutôt rester au pays pour en (re)découvrir les attraits.

L'enquête d'Airbnb montre que 62% de leurs participants sont intéressés à prendre des vacances proche de leur domicile. Cela dit, les gens seront attirés vers les parcs nationaux et les stations balnéaires ou de ski à proximité.

Selon Booking.com, 47% des personnes prévoient de voyager dans leur propre pays au cours des 7 à 12 prochains mois. 43% des voyageurs ont l'intention d'explorer une nouvelle destination dans leur pays, 46% veulent apprécier la nature de leur pays d'origine et 50% prévoient de voyager dans un endroit qu'ils connaissent déjà.

En 2020, voyager ne se résume plus tant à la distance parcourue. Nous avons apprécié la campagne, la montagne et la mer à proximité, et pour beaucoup d’entre nous, la joie de redécouvrir nos villes moins bondées.

Lorsque les voyageurs recherchent des destinations pour leurs voyages intérieurs, ce qui ressort, ce sont des expériences uniques, originales et quelque peu isolées. Il y a eu un pic d'intérêt pour des propriétés comme les maisons en forme de dôme , les cabanes dans les arbres, les yourtes, les fermes , les maisons cycladiques, les maisons de campagne, les chalets et les maisons de glamping . Tant que votre offre est intéressante, les gens seront prêts à payer pour cela.

Daniel Rusteen , expert en marketing et auteur du best-seller «Optimize Your Airbnb», a partagé avec nous son conseil de location de vacances 2021 : "Avec la pandémie mondiale de cette année, un hôte avec un état d'esprit commercial approprié prédirait la tendance future, être pour les voyages locaux et à plus long terme."

Comment cela se traduit-il en opportunité ? Peut-être achetez-vous des équipements de cuisine supplémentaires ou mettez-vous en valeur votre espace de bureau avec une chaise confortable. Je conseille à tous les hôtes de planifier des voyages à plus long terme tout au long de 2021, car de nombreuses grandes entreprises, dont de nombreuses petites entreprises suivent la tendance, disent à leurs employés de travailler à domicile pour l'année prochaine.

Se reconnecter avec sa famille et ses amis

Après une année difficile de confinement et d'auto-isolement, ce que les voyageurs veulent le plus, c'est s'échapper et se connecter avec leurs proches.

L'enquête d'Airbnb indique que 85% des participants ont préféré déménager pour se rapprocher de leur famille. L'augmentation de ce qu'Airbnb appelle le «voyage en pod» montre simplement que les gens essaient de rattraper le temps perdu passé en quarantaine en 2020.

Alors que beaucoup sont impatients de renouer avec leur famille et leurs amis, une grande partie des voyageurs cherche également à profiter de plaisirs simples comme être en contact avec la nature et passer plus de temps à l'extérieur.

L'étude de Booking.com montre qu'il y a eu une augmentation des recommandations telles que la randonnée (94%), l'air pur (50%), la nature (44%) et la relaxation (33%) depuis le début de la pandémie. Leur recherche montre que les deux tiers des participants cherchent à passer du temps à l'extérieur ou avec leur famille et 56% ont l'intention de voyager dans les zones rurales.

Si votre location est située dans une zone plus rurale ou remplie de nature, il est temps de promouvoir ces aspects pour attirer des clients potentiels et augmenter les réservations !

Que rechercheront les clients dans une location de vacances?

Sécurité et propreté

En tant que propriétaire d'une location de vacances, vous devez tenir compte de la propreté de votre logement afin que les clients se sentent en sécurité. Selon l'étude Booking.com, 79% des voyageurs du monde entier prendront plus de précautions à cause du virus. La qualité de la préparation et de la désinfection d'une propriété sera un facteur critique pour les clients lors de la décision de réserver une location de vacances.

Les attentes sont plus élevées que jamais et il est important de les dépasser. 70% des voyageurs ne réserveront une location que si les mesures d'hygiène et de santé appliquées sont claires dans la description et 75% préfèrent que des désinfectants et des produits antibactériens soient utilisés lors du nettoyage.

Prix abordables

Non seulement les clients seront plus exigeants en matière de nettoyage, mais les prix seront un autre élément décisif lors de la réservation de locations de vacances. Booking.com indique que 62% des voyageurs interrogés considéreront davantage leur argent lors de la planification d'un voyage et 55% rechercheront des promotions et des réductions.

Politiques d'annulation flexibles

Les voyageurs accorderont également une grande importance à la communication et à la transparence des propriétaires en ce qui concerne les annulations , les remboursements et les assurances. La situation actuelle d'incertitude a rendu les annulations flexibles et les remboursements incontournables en matière de location saisonnière.

En tant que propriétaire, assurez-vous de communiquer toutes les informations nécessaires à vos invités et offrez de la flexibilité à ceux qui réservent votre propriété.

Espace de travail

Comme mentionné précédemment, les travailleurs à distance sont des voyageurs importants à cibler et à prendre en compte pendant ces périodes. Adapter sa location saisonnière à ce public est une bonne opportunité qui peut aider votre entreprise à générer ses revenus normaux malgré une baisse globale du tourisme.

Cela ne signifie pas que vous devez convertir votre maison en bureau, mais si vous voulez attirer l'attention des

``" travailleurs '', nous vous recommandons de créer un espace de travail avec des fournitures de bureau et de vous assurer d'avoir suffisamment de tables et de chaises dans la maison pour être en mesure de travailler confortablement toute la journée. Et surtout, assurez-vous d'avoir une connexion Wi-Fi rapide !

Damian Sheridan, directeur du Book Direct Show , partage que «si 2020 nous a appris quelque chose, c'est que la vie est imprévisible et que nous devons être hautement adaptables et proactifs pour survivre et réussir».

Il ajoute que «les voyages intérieurs et les nomades numériques continueront d'être un moteur important sur le marché de la location à court terme, tout comme les hébergements de plein air tels que le camping, le caravaning et le glamping. Les voyages en famille avec des animaux domestiques seront de plus en plus courants. Si vous ne l'avez pas déjà fait, le moment est venu d'identifier votre avatar d'invité pour 2021 et de concentrer vos efforts sur l'attrait de ce groupe démographique. "

Inspiration pour de nouvelles destinations de voyage

Pour se distraire pendant les mois de confinement, de nombreux voyageurs se sont tournés vers les réseaux sociaux pour chercher l'inspiration et planifier leurs futurs voyages.

Utiliser les réseaux sociaux pour promouvoir votre location de vacances et interagir avec des clients potentiels peut booster vos réservations et renforcer votre image de marque et votre réputation. Envisagez d'utiliser des plateformes gratuites comme Instagram ou Facebook pour publier des photos et d'autres contenus de votre propriété. Cela peut sembler intimidant au début, mais nous promettons que cela en vaut la peine !

Conclusion

Si les voyages et le tourisme ont peut-être été durement touchés en 2020, la nouvelle année s'annonce prometteuse pour ce secteur. Le temps passé à la maison a donné envie aux gens d'explorer de nouveaux endroits et de rattraper le temps perdu. En fait, 65% des voyageurs ont déclaré être enthousiastes à l'idée de voyager à nouveau.

Maintenant que vous savez quelles sont les tendances pour la nouvelle année, il est temps de passer aux choses sérieuses ! Il est essentiel de connaître les besoins de vos clients et la situation de l'industrie afin d'agir en conséquence. En adaptant votre location de vacances et en préparant la bonne stratégie pour celle-ci, vous garantissez une 2021 réussie.

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